Столичное агентство по недвижимости «Авангард Недвижимость» подвело статистику купли-продажи жилья за декабрь прошлого года. Месяц вообще выдался горячим по числу сделок, к тому же удалось установить рекорд по стоимости новой квартиры — почти полмиллиона долларов, причем без отделки!
Как рассказали в агентстве, в декабре 2022 года в Минске зафиксировали 1495 сделок по купле-продаже жилья — на 7,3% выше ноябрьских показателей. А фактически это число будет еще больше, так как часть сделок, совершенных в декабре, пока не прошли регистрацию и поэтому не учтены в статистике. Кроме того, не учитываются сделки с комнатами и долями.
После двух месяцев снижения в декабре средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 1,5%. В ноябре «квадрат» стоил 1304 доллара, а в декабре уже разогнался до 1324 долларов.
С июля прошлого года в сегменте однокомнатных квартир наблюдался медленный рост средней стоимости квадратного метра. По итогам декабря цена упала на 0,43% к ноябрю. В остальных сегментах заметен рост. Самый значительный — в сегменте четырехкомнатных квартир: цена выросла на 16,1% за месяц.
- однокомнатные квартиры: 1395 долларов / кв. м (-0,43% за месяц);
- двухкомнатные квартиры: 1294 доллара / кв. м (+3,5%);
- трехкомнатные квартиры: 1205 долларов / кв. м (+2,4%);
- четырехкомнатные квартиры: 1272 доллара / кв. м (+16,1%).
При этом сделки по «однушкам» и «двушкам» заняли почти 80% всех сделок на рынке.
Ценовые рекорды
Самой дешевой стала «однушка» в малосемейке на улице Красина, 57, в микрорайоне Сосны: здесь квадратный метр стоил всего 676 долларов. За квартиру площадью 29,6 кв. м покупатель отдал 20 000 долларов.
А вот самая дорогая квартира в Минске обошлась почти в 25 раз дороже самой дешевой — речь идет о недвижимости в модном жилом комплексе «Депо» возле площади Победы: в прошлом месяце там сдали в эксплуатацию первые дома.
Напомним, жилье в «Депо» называют премиальным, и цены на него соответствующие: самая скромная квартира обойдется примерно в 330 тысяч долларов, а «квадрат» без отделки стоит от 3710 долларов.
Одну из таких квартир без отделки на Киселева, 6б, продали за 497 830 долларов, или 3938 долларов за квадратный метр — и это рекордная стоимость.
— Самое время зафиксировать ценовой рекорд, сделок по 3800—3900 долларов за метр квадратный в квартирах без отделки до этого дня в Минске мы не помним, — поделились в агентстве.
