В минской квартире площадью 90 квадратных метров семья из пяти человек зимой платит около 250 рублей за коммунальные услуги. При этом жильцы сами решают, когда включать отопление, и не сталкиваются с летними отключениями горячей воды, пишут «Аргументы и факты».
Электродома отличаются от обычных многоэтажек тем, что в них нет центрального отопления и горячего водоснабжения, вместо этого в каждой квартире установлены собственные электрокотел и бойлер. Жильцы могут самостоятельно регулировать температуру в комнатах и включать отопление в любое время года.
Екатерина с мужем и тремя детьми переехали в такой дом на улице Грушевской почти три года назад. По словам женщины, особенно удобно самостоятельно регулировать отопление в межсезонье.
«Помню дождливые дни, когда белье в квартире сохло неделю. Я просто включила отопление, и к вечеру все высохло. Живем как в загородном доме — тепло, уютно. Дети даже в морозы у нас бегают босиком и в шортах», — рассказала минчанка.
В квартире установлены два счетчика электроэнергии. Один учитывает обычное потребление — освещение и работу бытовой техники, второй предназначен для отопления и подогрева воды. На эти нужды действует льготный тариф — около пяти копеек за киловатт-час. Однако зимой расходы на электричество заметно увеличиваются.
«Если вспомнить январские морозы, когда при температуре за окном до −30°С в квартире были комфортные +28°С, только за электроэнергию на отопление платили 100–150 руб. С учетом всех остальных ЖКУ итоговая жировка за трешку составляла около 250 руб., у кого-то из соседей набегало даже 300 руб.», — рассказала Екатерина.
Летом на подогрев воды семья тратит около 30 рублей в месяц, зимой расходы на отопление и горячую воду начинаются от 100 рублей.
При этом горячая вода в квартире не бесконечная — у семьи установлен бойлер объемом 200 литров, которого на пятерых хватает впритык. Например, принять ванну всем по очереди не получится — приходится экономить воду и ждать, пока нагреется новая порция.
Еще один недостаток — необходимость самостоятельно обслуживать оборудование. По словам директора управляющей компании «Триумф» Дмитрия Почебыта, электрокотлы и бойлеры относятся к имуществу собственников квартир, поэтому их ремонт и замена оплачиваются за счет жильцов.
Екатерина рассказала, что ежегодное обслуживание электрокотла обходится примерно в 80 рублей, при этом найти мастера для ремонта или замены бойлера непросто.
«Официальные службы за это берутся неохотно. Если бойлер сломается, то это нам обойдется в круглую сумму», — сетует минчанка.
Впрочем, за время жизни в квартире у семьи серьезных поломок не было, не сталкивалась она и с отключениями электричества.
В управляющей компании пояснили, что к электродому подведены две независимые линии электропередачи. Если основная выходит из строя, автоматика переключает здание на резервную.
По словам специалистов, отсутствие центральных теплосетей также упрощает обслуживание здания: не нужно промывать и проверять под давлением общедомовую систему отопления перед зимой. А в квартирах с электрическими конвекторами исключен риск затопить соседей из-за протекающих батарей.
По государственной программе «Строительство жилья» на 2026–2030 годы в Беларуси планируют построить не менее двух миллионов квадратных метров электродомов. По данным на май 2026 года, в Минске уже возвели восемь таких многоэтажек.
